为什么很多人盯上六约？
老实说,我第一次听说六约，是在同事闲聊时。“房租才两千出头，三号线直达老街”——这句话让我立马打开地图，六约，龙岗区横岗街道的一个片区，因为地铁三号线经过，成了很多福田、罗湖上班族的落脚点。
六约这个名字挺有意思,据说是由六个自然村合并而来，现在你坐地铁经过，能看到大片农民房和几个大型小区交错在一起，这种城中村和商品房混搭的格局，决定了六约租房市场的两个极端：便宜的农民房单间和相对划算的小区合租。
六约租房，到底怎么选？
第一类：农民房——性价比之王但坑也多
六约的农民房主要集中在塘坑、牛始埔、深竹这几个区域，我去年在塘坑看过一套，单间带独立卫生间，月租850块，房东阿姨很直接：“水电费按表算，空调单独装。”听起来是不是很诱人？
但你要留意几个细节：
- 押金问题：六约农民房多数押一付一，但有些会收“管理费”“卫生费”，每月50-100不等，看房时一定要问清楚。
- 隔音效果：六约农民房密集，隔壁说话声、楼上脚步声都听得清清楚楚，如果不介意，那确实省钱。
- 光线和通风：我去看的第一间房，窗户对着隔壁楼墙壁，白天也要开灯，这种房子价格更低，但住久了真的压抑。
第二类：小区房——省心但预算要提高
六约比较热门的小区有锦荟park、振业城、中海怡美，这些小区离地铁站近，环境好很多。锦荟park楼下就是六约地铁站C口，深铁自持的公寓，2月份我朋友租了个40平一房一厅，月租3500。
小区房的好处是：
- 正规物业,水电费按民用标准
- 有电梯,搬家不用爬楼
- 小区内有快递柜、便利店
但缺点是价格确实贵,六约小区单间普遍在2500-3000元，比福田同户型便宜一半，但比农民房贵出一大截。
六约租房的“隐形开销”
写这点时我不知道该不该说,怕显得太啰嗦，但确实是很真实的经历。
| 项目 | 农民房（约） | 小区房（约） |
|---|---|---|
| 水费 | 8-10元/吨 | 4-6元/吨 |
| 电费 | 5元/度 | 68元/度 |
| 网费 | 50-100元/月 | 免费或低价 |
看到没？农民房水电费差不多是小区房的两倍，我算过一笔账，夏天开空调，农民房每月水电费能到300多，而同样用法的朋友在小区房只花了150。所以农民房看似便宜，实际月支出加起来可能只比小区房少500-800块。
通勤：六约到底方不方便？
这点我得实话实说,六约到福田：
- 早高峰挤三号线,从六约到岗厦大概25分钟
- 到罗湖老街更近，15分钟
- 到南山通勤就比较久，起码50分钟以上
晚高峰回六约,经常要在布吉站被挤到怀疑人生，但六约站早高峰有始发空车，如果你能赶上早上7:30-8:00那几趟，还能抢到座位。
六约的“生活指南”
六约吃饭很方便,地铁口附近就有六约美食街，肠粉、猪脚饭、麻辣烫应有尽有，生活超市有永辉超市和几个小超市，周末没事可以走到横岗文体广场，那里有个免费篮球场，下午经常有人在打。
不过六约没什么大型商场,想逛街看电影，得坐地铁去大运、布吉或者双龙，晚上十点后，六约大部分街道会安静下来，除了农贸菜市场附近还有点烟火气。
真实建议（想到哪写到哪）
如果你正考虑来六约租房子,我会说：
- 别只看租金：农民房800元和小区房2500元，实际月开销差可能没那么大
- 白天看房，晚上再来一次：我那次晚上去塘坑看房，发现楼下烧烤摊的油烟直接飘进4楼房间，果断放弃了
- 问清楚“物业”是谁：六约很多农民房没有正经物业，楼道灯坏了要自己找房东，有时催一周才来修
- 签合同前看清“转租”条款：这就是我踩过的坑，当时签了一年，第三个月工作换了，房东说转租要扣半个月押金
六约这个地方,住久了会有种“懒得换”的感觉，虽然每天挤三号线让人暴躁，但晚上回到自己的小窝，打开空调刷剧，楼下买个西瓜，好像也没什么不好。
也许这就是六约适合的租客——那种愿意为了便宜点房租，接受一点不完美的人。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《六约租房子，我在深圳睡城的真实生活指南》能对你有所帮助！
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