说实话，我最早对环江的印象就是“南宁后花园”，直到去年帮表弟在那儿找了三个月房子，才真正把环江租房子的门道摸了个遍，环江这地方，说大不大，说小不小，但真要租到合适的房子，没点本地人指路,你大概率得多花冤枉钱。
先说说环江的基本盘，环江毛南族自治县，靠着喀斯特地貌和几条江，空气好得让人嫉妒，县城分老城区和新城区，老城区热闹但房子老，新城区干净但配套还在长，你要是来环江租房子，得先想清楚自己是来干什么的。是来上班？来养病？还是来考公？ 不同需求,找房的方向差得不是一星半点。
环江租房子，该选哪片区域？
这事儿我最有发言权，因为我表弟当初就是在环江县城上班,他踩过的坑我都记着。
老城区：生活方便，但房子看运气
老城区以环江县政府为中心，周围一圈都是老房子，优点很明显——菜市场、超市、小吃店、公交站，下楼走五分钟啥都有，房租也便宜，一房一厅600-800元/月的房源不少，但问题也突出：老房子隔音差，楼下摩托车声半夜能把你吵醒；有的房子下水道反味，得自己重新买个防臭地漏；还有那些改装过的单间，其实就是客厅隔出来的，住了两个月你就知道什么叫“透风不隔音”。
我表弟第一次租的就是老城区一套700块的房子，房东拍胸脯说“安静得很”，结果楼下就是个麻将馆，住了三天就吵着要换房，所以老城区看房，必须晚上去一次,听听噪音真实水平。
新城区：环境好，但通勤得算清楚
环江新城区在两江交汇那块，像什么民族路、江滨路附近，2016年以后的新楼盘多，优点是电梯房、地下车库、小区物业，住着舒服，缺点是——早上上班要是赶上学校接送，那条路得堵二十分钟，房租呢，两房一厅1200-1800元/月,比老城区贵一倍。
不过新城区有个好处，很多房东是买来投资的，长租有谈价空间，我帮表弟谈过一套1500的房子，最后签了半年付款，降到1300，房东说“空着也是空着”,就答应了。
乡镇区域：便宜但别冲动
环江下面还有几个镇，像大才、洛阳，房租便宜得离谱，整栋楼出租一个月才500，但你想清楚，没外卖、没公交、买菜得赶集，不是在这儿上班的,千万别图便宜租到这里。
环江租房子的价格到底怎么谈？
很多人一上来就问“环江租房子多少钱一个月”，这问题问得太粗了,价格取决于几个变量：
| 房屋类型 | 老城区均价 | 新城区均价 | 性价比指数 |
|---|---|---|---|
| 单间配套 | 500-700元/月 | 800-1000元/月 | |
| 一房一厅 | 600-800元/月 | 1000-1300元/月 | |
| 两房一厅 | 800-1200元/月 | 1300-1800元/月 | |
| 三房以上 | 1200-1800元/月 | 2000-2800元/月 | |
| 自建房整租 | 300-500元/月 | 800-1200元/月 | ★★★★★(需谨慎) |
注意看这个表格，自建房整租得分最高，但风险也最大，环江自建房很多，有的是违建，房东随时可能被要求拆，我一个朋友贪便宜租了自建房，住了半年突然说房子要拆,他连押金都没要回来。
找房子，到底用什么渠道靠谱？
环江租房子，渠道就那么几个，别迷信APP。
第一个渠道：本地中介
环江县城的大中介就几家，像正大房产、安居中介，门店都在老城区十字街附近，中介费一般收一个月房租的50%，但你跟他们熟了，他们会直接推房东电话给你,跳过中介费。
第二个渠道：小区公告栏
这招最土也最管用，环江新城区的小区门口、电梯里，贴满了租房小广告，很多是房东自己贴的，能省掉中介费。但注意，一定要看房东的房产证，别租了“二房东”的房,到时候押金都拿不回来。
第三个渠道：本地生活群
环江每个社区都有微信群，像“环江XX小区业主群”，让你朋友拉你进去，经常有人发“自家房子出租”，这种渠道最靠谱，因为房租是真的便宜,还不用给中介费。
环江租房子，最容易被坑的3个地方
第一是水电费，环江很多老房子，电力线路老化，夏天开空调电费能到1元/度，你得问清楚，是市政水电还是房东自己定价，我表弟住的那个老房子，电费1.2元/度,一个月光电费就400多。
第二是押金，环江租房一般都是押一付三，退房时房东扣押金的理由千奇百怪：墙面脏了、地板有划痕、卫生间有水垢。签合同前拍照留底,越仔细越好。
第三是停车，新城区的小区还好，老城区停车跟打仗一样，有的房东会说“楼下可以停”，但其实是对面工地临时开放，你租了才知道,每天回家找车位得半小时。
环江租房子的签约注意事项
我帮人签过十几份租房合同了,这几个坑你记住：
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合同期限写清楚，环江很多房东签一年合同，但如果你中途要走，会扣一个月押金，最好谈成“满半年可以退房，提前一个月通知”。
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家具清单列好，一张破床、一把烂椅子，合同里都得备注“已损坏”，不然房东会说“床被你睡坏了”,扣你押金。
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维修责任划清，空调、热水器坏了谁修？环江老房子电器容易出问题，最好写上“自然损坏由房东负责维修”。
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能不能做饭？很多环江的单间是明令禁止做饭的，因为没排烟系统，你偷偷做饭，房东来检查看到，直接赶人，所以看房时一定要看厨房，没有独立厨房的,别勉强。
最后再说一句真实感受
环江租房子，说到底是个体力活，别嫌麻烦，多跑几趟，我表弟看房看了两周，跑了二十多套，最后租到的反而是一开始没看上的小区——因为那些看起来“完美”的房源，要么是中介故意抬高价格,要么就是有硬伤没告诉你。
环江这地方，生活节奏慢，人也好说话，租房时跟房东多聊聊，聊得投机了，房租还能少点。记得留好合同、押金条、水电缴费记录，三个东西放一个文件袋里，别问我怎么知道的,这都是教训换来的。
对了，如果你打算长住，新城区两房一厅性价比最高，短住的话，老城区找个便宜的单间就行，反正环江就这么大,去哪儿都近。
房子嘛，能遮风挡雨、能睡个好觉,就够了。
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希望本篇文章《环江租房子，别被坑了才知道这些事》能对你有所帮助！
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本文概览：说实话，我最早对环江的印象就是“南宁后花园”，直到去年帮表弟在那儿找了三个月房子，才真正把环江租房子的门道摸了个遍，环江这地方，说大不大...