买房子这事儿,真不是看几张户型图就能决定的，我记得当初去看房的时候，销售指着沙盘跟我说“11层是黄金楼层”，我当时心里就犯嘀咕——这“黄金”到底值不值？后来自己真正住进了11层，又跟不少住不同楼层的朋友聊过，才慢慢琢磨出点门道来。
先说说11层在整栋楼里的位置。 现在的住宅楼，尤其是高层，11层往往是个有意思的分界线，很多楼栋的消防连廊或者设备层就设在这一带，电梯的运转逻辑也常在这里发生变化，你可能会发现，1楼到10楼是一组电梯，11楼以上是另一组——这不是巧合，而是建筑设计里常见的分区方式。
住11层的真实体验，好在哪里？
采光和视野，比想象中敞亮
我住11层最大的感受就是——太阳出来得早，早晨六点多，阳光就能斜斜地照进客厅，对比我同事住4楼，他家要到上午十点才能见到太阳，这就是楼间距带来的差别，11层一般能越过周边几棵大树的树冠，也能看到对面楼顶以上的天空，视野开阔不是一点点。
有研究说,每天接触自然光超过1小时，人的情绪状态会明显更好，这听起来有点玄乎，但住进来之后，我确实觉得白天在家里待着不那么闷了。
噪音控制，比低层安静太多
住在11层,楼下马路上的车流声基本传不上来，偶尔有货车经过，声音也像是隔了一层薄薄的棉花，但如果你的楼正好挨着高架桥或者主干道，那11层可能反而会听到更远的车辆共鸣声——这个后面再说。
蚊虫少，这真的是个加分项
夏天你就知道了,住1楼2楼的朋友每年夏天都要跟蚊子斗智斗勇，11层基本没有这个烦恼。蚊子飞不到这么高，苍蝇也少，阳台上的植物不用老担心招虫子，这一点，南方潮湿地区的人体会更深。
但11层也有几个让人头疼的地方
电梯等待时间，比想象中长
11层这个楼层有点尴尬——说高不高，说低不低，等电梯的时候，往上看，电梯可能正在从20多楼下来；往下看，刚有人从1楼按了上去，高峰期上班的、送孩子上学的，电梯每层都要停，等个五分钟是常事儿，我有时候赶时间，干脆走楼梯——11层啊，走下去还行，爬上来出一身汗。
水压问题，洗澡时能感觉到
有些楼盘的高层供水是分区的,11层如果在分区交界处，水压可能会比想象中小一点，尤其是夏天晚上用水高峰期，洗澡时水流突然变小，那种感觉体验过都懂。建议买房前问清楚供水方式是“变频供水”还是“水箱+水泵”，前者水压更稳。
火灾避险，心里总有个疙瘩
这个不能回避。11层在消防云梯的极限高度附近，常规消防云梯最高能到50-60米，换算下来大概15-18层，但实际操作中，消防通道、停车位置、风向都会影响云梯的展开，11层虽然理论上在救援范围内，但一旦发生火灾，往下跑要经过10个楼层，往上跑又太远——这个心理负担，确实住进来之后偶尔会想起。
11层和其他楼层比，到底排第几？
我整理了一下不同楼层的优缺点,看起来更清楚：
| 楼层范围 | 主要优点 | 主要缺点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 1-5层 | 方便、接地气、便宜 | 采光差、潮湿、蚊虫多 | 老人、恐高者、预算有限 |
| 6-10层 | 采光不错、噪音中等 | 可能被树挡视野 | 一般家庭都能接受 |
| 11-15层 | 采光好、视野好、噪音适中 | 电梯等待、水压不稳、消防顾虑 | 追求居住品质的上班族 |
| 16-20层 | 视野开阔、安静 | 风大、温度稍高、电梯依赖大 | 喜欢高处的年轻人 |
| 21层以上 | 景观绝佳、私密性好 | 电梯难等、水压易出问题、恐高 | 不差钱的高层爱好者 |
你看,11层其实是个很均衡的选择——没有明显的短板，但也没有哪个方面特别拔尖，它不像1楼那样接地气，也不像顶楼那样有面子，但住着确实舒服。
买11层之前，这几点一定要核实
楼间距和朝向
同样住11层,楼间距50米和80米，体验天差地别。上午9点去工地看看，阳光能不能照进客厅，北向的房子，11层也可能一天都见不到太阳。
设备层的位置
有些楼栋的设备层设在地下室,有些设在中间层，如果设备层正好在11层或隔壁，水泵、电梯机房的声音会传过来，晚上安静的时候嗡嗡响，这个在签合同前一定要问清楚，最好看图纸。
入户门和走道的宽度
11层住的人多了,走道会不会堆东西？门能不能正常开？这些细节看起来不起眼，但住进去就知道烦不烦了。
住11层，有哪些小技巧可以让生活更舒服？
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备一个简易灭火器和面具，放门口鞋柜里，不是为了吓自己，是真的有备无患，火灾时浓烟往上升，11层要往下跑，防烟面具比什么都重要。
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夏天窗帘选遮光率80%以上的，11层光线足，但夏天也晒，好的窗帘能降温好几度。
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电梯高峰期算着时间出门，住久了你就知道，早上7点半到8点，电梯特别难等，提前或错后十分钟，体验完全不同。
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给家里装个增压泵，如果水压确实不够，厨卫各装一个，成本不高，洗澡痛快很多。
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阳台窗户装隐形防盗网，不是为了防盗，是防止东西掉下去，也防止小孩意外。
11层到底值不值得买？
这么说吧,如果你问我——11层是一个不会后悔的选择，它不像低楼层那样容易让人抱怨，也不像超高层那样住着心里没底，它很适合刚结婚的小两口，也适合有老人的家庭（只要电梯靠谱），房价上，11层通常会比中间楼层低一点，比低楼层高一点，性价比确实不错。
我住进来两年,最大的感受就是——每天站在阳台往外看，能看到楼下的树，能看到远处的人车，但又不至于被那些噪音和纷扰打扰到，这个距离刚刚好，有点像是在看一幅画，自己又是画里的一个点。
住房子这事儿啊,重要的不是别人怎么说，而是自己住着舒不舒服，11层好不好，最好亲自在早中晚各去看一次，听听声音，看看阳光，感受一下那个角度，房子不是用来攀比的，是用来生活的，你觉得合适，那就是最好的。
（文末随手写）刚才又去阳台站了一会儿，对面楼有人家在晾被子，楼下有小孩在跑，这大概就是生活吧，不高不低，刚刚好。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《房子11层怎么样？住过的人才知道的那些事儿》能对你有所帮助！
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