上周陪一个朋友在南屏看房，跑了整整三天，腿都快断了，回来就想，得把这些经验写下来,免得更多人走弯路。
为什么南屏这么抢手？
南屏这个地方，说实在的，位置是真的好。离市中心开车十几分钟，但又不像市中心那么闹腾，我有个在附近开咖啡馆的朋友说，这里最大的好处就是“进可攻退可守”——想热闹去市区,想清净回南屏。
房租这块呢,我简单列个对比：
| 户型 | 租金范围（月） | 装修情况 | 通勤便利度 |
|---|---|---|---|
| 单间 | 800-1200元 | 简装为主 | |
| 一房一厅 | 1200-1800元 | 中装常见 | |
| 两房一厅 | 1800-2800元 | 精装较多 | |
| 三房以上 | 2500-4000元 | 豪装可选 |
注意啊，这是淡季的价格，到了七八月份毕业生找房的高峰期,同样的房子能涨两三百。
实地看房要注意的5个坑
我朋友第一天就差点被坑了，网上看的照片精装修、阳光充足，到了现场才发现——光线全靠那张图修得好。
看朝向，别只看照片
南屏的老房子多，有些朝北的房间，冬天真的冷。最好是下午三四点去看房，这时候阳光怎么样一目了然，如果那时候都黑乎乎的,那就别指望了。
闻一闻，听一听
这是什么意思呢？
- 闻：有没有霉味？南屏这边老房子的厕所容易返潮
- 听：隔音效果如何？敲敲墙，听听楼上楼下有没有声音
我一个朋友租了南屏的房子，住了俩月才发现楼上是个舞蹈工作室，每天晚上咚咚咚到十点，退租要扣押金,那叫一个糟心。
水压和热水器
这个真的很容易忽略，南屏有些老小区的水压特别低，洗澡的时候水小得可怜，我教你们一个办法——打开水龙头看看，再试试热水器的即时出热情况,别等住进去了才发现洗个澡要等十分钟。
周边配套
南屏的配套确实不错,但也要看具体位置：
- 菜市场：走路十分钟内有没有？南屏菜市场的菜价比附近小区便宜大概30%
- 公交站：早高峰挤不挤得上去？
- 便利店和药店：半夜肚子疼去哪买药？
房东的靠谱程度
这个最玄乎，但也最重要,我总结了几点：
- 看房东是不是本地人——不是地域歧视，而是本地房东遇到问题好找人
- 问清楚维修由谁负责——冰箱、空调、马桶坏了谁修？
- 看合同里有没有隐形条款——每年涨租不超过5%”这种
租房时机的选择
说实话，租房也看时令,根据我这几年在南屏看到的行情：
- 3-4月：淡季，房东好说话，可以砍价
- 7-8月：毕业季，房子抢手，基本不讲价
- 9-10月：稍微好点，但房源少
- 11-2月：再冷点，租房的人少，可以好好谈
我见过最夸张的是，有个人七月来南屏租房，看中的房子被别人当场抢了,那个人直接在房东面前加了两百块。
签合同前最后确认几件事
在你掏钱签合同之前，再最后确认这几点：
- 水电气：拍照记录读数，免得为前住户的水电气费买单
- 家具有没有损坏：每个抽屉都拉开看看，拍视频留底
- 钥匙和门禁卡：有多少把？邻居有没有？
- 物业费谁出：南屏有些老小区的物业费包含在房租里，有些不包括
真租下来了，怎么住得舒心？
南屏租房子，其实最舒服的是那些小巷子里的老房子，虽然装修可能旧了点，但人情味儿足，楼下卖早餐的阿姨会记得你爱吃什么,隔壁的小卖部会帮你收快递。
我那个朋友最后在南屏租了个两房一厅，1500一个月，老装修但干净，他说：“房子是租来的，但生活不是。”
这话听着有点俗,但确实是这个理儿。
南屏租房子，说白了就是找那个住着舒服、价格合适、房东靠谱的地方，别急，多看几家，多问几个住南屏的人,总能找到合适的。
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评论列表（4条）
我是365体育直播_电竞比分_电竞即时比分_电竞比分直播_365体育的签约作者“kyadmin”！
希望本篇文章《南屏租房子，那些你可能不知道的门道》能对你有所帮助！
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