为什么我当初会看上炜岸城？
说实话，第一次去炜岸城看房的时候，我内心是有点矛盾的，那会儿正好是成都房价开始抬头的时候，中介带着我在小区里转悠，绿化确实做得不错，楼间距也比周边几个盘要宽，但最打动我的其实是户型——那个89平米的套三，居然做到了双阳台，客厅开间有3.9米,这在当时同价位楼盘里算稀缺了。
后来我才知道，炜岸城是蓝光开发的，物业也是蓝光嘉宝。蓝光在成都本土开发商里，口碑算是两极分化，喜欢的人觉得户型实用、赠送面积多；不喜欢的人吐槽物业后期维护跟不上，我属于前者,至少目前是。
先说说优点，不然显得我太挑剔
交通比想象中方便
虽然不在主城区核心位置，但地铁2号线行政学院站步行大概10-12分钟，骑共享单车5分钟就到，对于在春熙路、天府广场上班的人来说，通勤时间能控制在40分钟以内，如果开车走驿都大道,不堵车的话20分钟能到二环。
生活配套已经成熟了
刚交房那两年确实惨，周边连个像样的超市都没有，但现在不一样了，小区门口就是永辉超市，步行500米有个菜市场，晚上还有夜市摊，孩子读书的话，小区自带一个私立幼儿园，公立的有洪河小学和龙泉五小，中学划片是龙泉七中——如果你对学区有执念,那这个配置只能算及格。
小区环境是真的能打
我每天晚饭后习惯在小区里走两圈。绿化率做到了45%，这在现在的新盘里很少见了，中庭有个大草坪，周末很多家长带着孩子在那边搭帐篷，物业虽然偶尔被业主群里吐槽，但至少公共区域打扫得挺勤快,电梯坏了基本当天能修好。
但缺点我也得说，不然怕你们后悔
车位比是个硬伤
这是我最想吐槽的。炜岸城一期车位配比只有1:0.8，意思就是十户人家只有八个车位，晚上七点以后回来，基本就别想停到地下了，地面停车位又少，经常看到业主把车停在消防通道上——不是大家没素质，是真的没地方停，如果你打算买车,务必先问清楚现在还有没有出租车位。
噪音问题要看楼栋
靠驿都大道那一排房子，晚上大货车经过的噪音确实明显，我有个朋友买在8栋，朝南的卧室晚上必须关窗睡，不然吵得头疼，但靠小区内部的楼栋就好很多，比如15栋、16栋，基本听不到马路上的声音。买之前一定实地去听听，别光看样板间。
二手房价涨得慢
实话实说，炜岸城的二手房价格在周边算是洼地，目前挂牌价大概在1.6万-1.8万/平米，而隔壁的世茂城要卖到2万以上，原因可能是小区体量太大（总共六千多户），房源多，卖家竞争激烈，如果你是投资客，建议谨慎；但如果你是自住，这反而意味着性价比高。
户型怎么选？我踩过坑，你们别踩
我自己的是B2户型，89平米竖厅三房，住了这么久,总结几个要点：
| 户型 | 优点 | 缺点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 89㎡竖厅三房 | 动静分区清晰，客厅采光好 | 过道面积浪费，次卧偏小 | 三口之家 |
| 78㎡横厅两房 | 空间显大，通透 | 没有生活阳台 | 小两口 |
| 118㎡四房 | 双卫实用，主卧带衣帽间 | 总价高，税费多 | 二胎家庭 |
我个人建议优先选朝中庭的竖厅户型，不要选靠马路的横厅，横厅虽然看着敞亮，但冬冷夏热,而且空调费要比竖厅贵不少。
物业费贵不贵？我真算过一笔账
炜岸城的物业费是3元/平米/月，以89平米算，一年大概2456元，说实话，这个价格在成都算中等偏上，但你要看它包了什么——包括24小时安保、公区清洁、绿化维护、电梯维保。对比周边1.8元/平米的老小区，多出来的几百块钱，换来的是楼道里没有小广告、花园里没有狗屎、电梯按时检修。
不过最近业主群在闹一件物业的事：小区南门的人脸识别门禁装了一年多了，一直没通电启用，说是线路改造预算没批下来，这种小事体现的就是物业的执行力——大问题不犯,小毛病不断。
周边还有什么值得说的？
地铁2号线行政学院站旁边正在建一个商业综合体，预计明年年底开业，另外炜岸城自带一条商业街，虽然现在开的店质量参差不齐，但至少早餐店、药店、理发店都有，生活基本需求下楼就能解决。
如果想逛大商场，开车10分钟能到龙泉吾悦广场，15分钟到伊藤洋华堂高新店，医疗方面，最近的四川省人民医院东院区（洪河院区） 开车8分钟，三甲,够用了。
最后说点掏心窝子的
如果你是那种追求完美无缺的房子的人，炜岸城可能会让你失望——它的缺点就像脸上的痣，你天天看得见，但如果你跟我一样，更看重住着便利、周边配套齐全、小区环境能让孩子撒欢跑,那炜岸城是个值得考虑的选项。
我见过太多人被“楼盘鄙视链”吓退，最后买了位置更好的老破小，天天被停车和物业折磨，也有像我这样的，在炜岸城把日子过出了滋味——楼下肠粉店的老板娘都认识我家娃了，中庭那颗银杏树，我从它光秃秃看到满树金黄,看了三个年头了。
房子嘛，说白了就是个容器,关键是你往里面装什么。
本文来自作者[kyadmin]投稿，不代表365体育直播_电竞比分_电竞即时比分_电竞比分直播_365体育立场，如若转载，请注明出处：http://www.unclesamedu.cn/fangchan/4452.html
评论列表（4条）
我是365体育直播_电竞比分_电竞即时比分_电竞比分直播_365体育的签约作者“kyadmin”！
希望本篇文章《炜岸城的房子，住了三年，有些话不吐不快》能对你有所帮助！
本站[365体育直播_电竞比分_电竞即时比分_电竞比分直播_365体育]内容主要涵盖：365体育直播,电竞比分,电竞即时比分,电竞比分直播,365体育
本文概览：为什么我当初会看上炜岸城？说实话，第一次去炜岸城看房的时候，我内心是有点矛盾的，那会儿正好是成都房价开始抬头的时候，中介带着我在小区...