十年前我刚来这座城市的时候,万花城那一片还是荒地和工地，谁能想到，现在这里已经成了一片热闹的居住区，前两天又有朋友问我“万花城房子怎么样”，我想了想，不如把自己这两年的真实感受写下来，好坏都说，免得大家踩坑或者错过。
先说位置：通勤时间到底划不划算？
万花城的位置说实话有点尴尬,离市中心直线距离其实不远，但地铁只有3号线经过，早高峰挤得要命，我算过，从小区门口到市中心CBD，地铁加步行大概要45分钟，如果你在城南上班，那倒挺方便，走路十分钟就到地铁口，坐两站就到了。
但如果你开车？劝你别轻易尝试，早高峰从万花城出来，光是从小区门口拐上主路就要等两三个红绿灯，我有个邻居在城北上班，每天来回通勤将近两个小时，不过小区西门出去就是快速路入口，如果走快速路往东边去，20分钟能到高新区。
小区环境和配套：有惊喜也有槽点
绿化确实做得不错
小区内部的绿化率高达40%，这在同价位的楼盘里算相当不错了，我刚开始搬来的时候还觉得树太多了挡视线，住久了才发现，夏天在楼下散步真的很舒服，阴凉处很多，老人小孩也喜欢待。
不过要说缺点,水系维护是个问题，小区中间那个人工湖，刚交房那会儿确实漂亮，但现在看着水面有时候有点绿藻，物业说在清理，但效果嘛……你们懂的。
学校配套：重点说一下
| 学校类型 | 学校名称 | 距离小区 | 口碑评价 |
|---|---|---|---|
| 幼儿园 | 万花城第一幼儿园 | 小区内步行5分钟 | 老师耐心，硬件不错，但学费稍贵 |
| 小学 | 实验二小（万花城分校） | 步行10分钟 | 教师资源好，但扩招后班级人数增多 |
| 初中 | 十七中分校 | 步行15分钟 | 刚建两年，升学率还不稳定 |
我自己孩子上的是实验二小分校，老师确实挺负责，但有个问题——放学那个时段，学校门口堵得我想哭。
商业配套：够用但别指望太多
楼下底商有生鲜超市、药店、早餐店、理发店，日常买个菜是没问题的，小区北边500米有个小型商业综合体，有电影院和几个连锁餐厅，周末看电影不用跑远，但要想逛大商场？得坐地铁去市中心，开车也行但找车位麻烦。
户型到底怎么选？
我看过很多业主群里讨论户型,我觉得有这么几点值得注意：
- 89平的三房属于“伪三房”：南向主卧不错，但最小的那个房间只能放张1.2米的床，当书房还行，住人太挤
- 120平的四房最实用：双阳台设计，客厅宽敞，两个卫生间都不小
- 顶楼带阁楼的户型慎选：价格是便宜，但夏天热得要命，而且之前有业主反映漏水
- 楼层选择建议：8-15层采光最好，但价格也最高，底层要看有没有架空层，直接接触地面的话容易潮湿
我最后选的是10层的120平边户，采光确实好，但朝西的房间夏天下午简直像蒸桑拿，空调得开得呼呼的。
物业：好坏参半的体验
说实话,万花城的物业费8元一平，在这个位置不算便宜，服务嘛，能打65分。
好的一面：安保做得还算到位，陌生人进小区要登记，晚上保安会巡逻，垃圾清运也比较及时，楼道里没有异味。
不好的地方：报修反应速度慢，上个月我家水龙头漏水，上午报修，下午打了三遍电话，第二天中午才来人修，交房初期很多业主反映窗户密封条质量问题，物业倒是统一处理了，但过程拖了三个多月。
周边环境和升值潜力
万花城周边原来有个化工厂,现在拆了，改成了一个城市体育公园，晚上很多人在那里跑步，不过公园隔壁那条路，大卡车来来往往，声音不小，靠边的几栋楼会有噪音问题。
从升值角度看,万花城这几年价格波动不大，比周边同类型小区略高一些，如果你抱着“买来肯定赚”的想法，可能得调整预期，但如果纯自住，我觉得还算过得去。
反正买房这事,没有完美的房子，万花城有它的好，也有它的不好，我之前纠结了很久，最后选了这里，虽然偶尔也会抱怨，但想想那点钱，也就这样了。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《万花城房子怎么样？一个住了两年的业主跟你聊聊大实话》能对你有所帮助！
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本文概览：十年前我刚来这座城市的时候,万花城那一片还是荒地和工地，谁能想到，现在这里已经成了一片热闹的居住区，前两天又有朋友问我“万花城房子怎么样...