买房这件事，最常听人纠结的就是“朝南还是朝北”，我有个朋友，在北京看房看了大半年，最后在南北通透和纯南向之间来回摇摆，差点把中介都聊崩溃了，后来他住进去三个月，给我发了条微信：“早知道这么热，我当初就该选北边。”你看，光听别人说不够,得住进去才知道。
朝南的房子：阳光是最大的优点，也是最大的“坑”
先说说南向房子吧，大多数人一听到“朝南”，脑子里浮现的就是“冬暖夏凉”，这话对,但不全对。
采光是真的好，早上太阳一出来，客厅里就亮堂堂的，特别适合喜欢阳光的人，尤其冬天，阳光能直接打进房间里，晒得人暖洋洋的，那种感觉,跟电暖气和空调完全是两码事。
冬暖夏凉？得看地方，你在北方住朝南的房子，冬天确实暖和，太阳一出来，室温能比北边高个两三度，但你要是到了广州、深圳这种地方，夏天可就遭罪了，我有个亲戚在深圳住南向的顶楼，七月的时候，客厅温度能到35度，空调得24小时开着,电费直接翻倍。
紫外线能杀菌，这点没得说，阳光直射进来，被褥、衣服晾在阳台上，晒出来的味道就是安心，尤其有小孩或者老人的家庭,这点特别实用。
但南向房子的缺点，也得掰扯清楚：
- 夏天是真的热，特别是西晒的南向房，下午三四点太阳直接对着窗户晒，不开窗帘还好,一开窗帘房间跟烤箱一样。
- 窗帘得买好的，遮光布、隔热膜，一样都不能少，不然夏天早起五六点，太阳就照到你脸上,想睡个懒觉都难。
- 家具容易褪色，这个很多人没想到，长期太阳直射，沙发、地板、书柜这些，颜色会慢慢变淡，尤其木质家具,还会开裂。
朝北的房子：凉快是真凉快，但阴冷也是真阴冷
说到北向房子，大多数人的第一反应是“阴暗潮湿”，我以前也这么想，直到去一个朋友家住了两天,彻底改观了。
夏天简直不要太舒服，同样是在深圳，朋友住北向的一楼，七月份不开空调，屋里也就26度左右，通风透气，比南向舒服多了，尤其是下午，凉风从北边吹进来,阳台上坐着特别惬意。
光线柔和，不刺眼，如果你是个对光线敏感的人，或者工作需要长时间待在电脑前，北向房的光线真的友好，没有直射光，但漫反射光很均匀,看东西不费眼。
冬天？别听人瞎说，说北向房冬天“冷到骨头里”的，多半是没住过集中供暖的北方，有暖气的房子，北向和南向温度没多大差别，反倒是南方，没供暖的地方，北向房冬天确实阴冷——但那是因为南方整个冬天都湿冷,不是朝向的问题。
北向房子的缺点，我也得说实话：
- 采光差是真差，尤其是低楼层或者楼间距小的房子，冬天下午三四点屋里就得开灯，厨房和卫生间如果也朝北，那基本跟“暗室”差不多。
- 冬天晾衣服是个难题，太阳照不进来，衣服晾在阳台上一两天都干不了，还容易有股潮味儿,我朋友买了个烘干机才算解决这问题。
- 容易发霉，湿度大的地区，北向房间的墙角、衣柜后面，时间长了容易出现霉斑，得经常通风,最好配个除湿机。
东西向的房子：有人爱有人恨的“极端选手”
东向和西向，虽然不如南北向主流，但也不少，东向房子早上有太阳，光线柔和，适合早起的人，缺点是过了中午基本就没什么太阳了,下午会显得比较阴。
西向房子就更有意思了，夏天下午那叫一个“热情”，太阳直射一整个下午，屋里温度比室外还高，但到了冬天，西向的房子下午能晒到太阳，整个屋子暖烘烘的，特别适合老人住，而且西向的房子通常价格会便宜一些,预算有限的朋友可以考虑。
南北通透：最理想的选择，但别太迷信
大家都说南北通透的房子最好，这没错，有穿堂风，空气对流好，夏天凉快，冬天也暖和，南向房间采光好，北向房间又不会太晒,两边都照顾到了。
但南北通透也有缺点：
- 价格高，这个不用多说，市场上公认的好户型,价格自然水涨船高。
- 户型不一定会很方正，很多南北通透的房子户型很奇怪，走廊长、浪费面积多。
- 北向房间依然凉，冬天的时候，北向房间虽然比不上南向暖和,但整体来说还是可以接受的。
不同地区应该怎么选？
我跟几个搞建筑设计的朋友聊过,他们给出的建议挺实在的：
| 地区类型 | 推荐朝向 | 主要考虑因素 |
|---|---|---|
| 北方集中供暖区 | 南向优先，北向也能接受 | 冬天有暖气，朝向对温度影响小 |
| 南方非供暖区 | 南向最佳，北向慎选 | 冬天湿冷，北向阴冷感明显 |
| 夏季炎热地区 | 北向性价比高，东向也不错 | 夏天长，北向凉爽省电 |
| 高山/沿海地区 | 看具体风向，避开迎风面 | 冬天风大，北向可能更冷 |
我自己的经验
说实话，我住过南向也住过北向，南向的冬天是真的舒服，阳光晒进来，整个人都精神了，但夏天是真扛不住，窗帘拉得严严实实，屋里跟蒸笼似的，北向的话，夏天凉快是真的，但一到阴雨天,屋里暗得让人有点压抑。
最后我想说，选房子可真不是光看朝向就行的，楼间距、楼层高度、小区的绿化、隔壁装修的噪音大不大……这些因素加在一起，才是一个房子真正的好坏，南北朝向只是个参考，别太纠结，你看那些住了一二十年老房子的,哪个不照样住得舒舒服服的？
房子嘛，最重要的是你住进去觉得踏实、安心，朝向再好的房子,住得不顺心也是白搭。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《南北房子的优缺点，住过才知道的真相》能对你有所帮助！
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